הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה ירושלים, החליטה לאשר את תוכנית הבינוי והעיצוב ל"מגדל מרום" במתחם הכניסה לעיר בירושלים. מדובר בתוכנית הבינוי הראשונה שאושרה על ידי הוועדה המחוזית במתחם 'הכניסה לעיר'.  המגדל הינו על שטח של 3.6 דונם והוא ממוקם בסמוך לתחנת הרכבת המהירה ירושלים-תל אביב – "תחנת נבון".

מדובר במגדל בגובה של 40 קומות, הכולל כ-80,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה. שמונה הקומות התחתונות יוקצו עבור כ-2,780 מ"ר עבור מרכז תרבות ציבורי, גלריה לאמנות, מוזיאון, מרכז קונגרסים ו- 1,000 מ"ר לטובת משרדים שישמשו את עיריית ירושלים. המגדל תוכנן על ידי האדריכל הבינלאומי איאן ביידר מניו-יורק, המתמחה בתכנון רבי קומות.

צילום: משרד הוק אדריכלים

משרד הוק אדריכלים

על מנת להבטיח איכות עיצוב אדריכלי לרובע, נקבע כי תידרש הכנת תכנית בינוי ועיצוב מפורטת בליווי צוות מקצועי, אשר תאושר על ידי הוועדה המחוזית.

תכנית הכניסה לעיר אושרה בחודש ספטמבר 2021 ומציעה הקמת רובע עסקים אינטנסיבי וייחודי בקנה מידה לאומי, המשלב כמיליון מ"ר עבור מרכז עסקים ומשרדים, מסחר, מגורים תומכי תעסוקה, מלונאות ותיירות, תרבות פנאי ונופש. הרובע יציע חיים עירוניים תוססים ומגוונים. באזור צפויים להבנות כ-20 מגדלים לצד בינוי רקמתי.

הוועדה ציינה כי התוכנית מציעה בינוי ועיצוב אדריכלי ראויים לציון, התואמים את עקרונות תכנית הכניסה לעיר ואת מדיניות הוועדה בדבר עידוד מצוינות אדריכלית, והחליטה כאמור לאשרה.

מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי באבאי, ציינה כי "מדובר במהלך ראשון ומתקדם למימוש רובע הכניסה לעיר, אשר צפוי להיות רובע עירוני ואינטנסיבי, מעורב בשימושי תעסוקה ומגורים אשר נסמך על תחבורה ציבורית יעילה ונוחה".

התוכנית הינה ביוזמת חברת יפו פרופרטי אקוויטיס בע"מ, ונערכה על ידי משרד הוק אדריכלים.